На данный момент известны всего несколько правовых источников, которыми регулируется размер иностранных инвестиций. Первый – собственно Закон об инвестициях и его различные производные в виде подзаконных актов. Второй – акты второго порядка, имеющие отношение к разнообразным отраслям. Третий – некоторые специфические обязательства в области услуг, которые регламентируются договором ВТО.

Исходя из этого, в рамках действия Закона об инвестициях можно выделить несколько сегментов для инвестирования.

Один из них – это запрещенный сектор, вкладывать финансы в эти отрасли не могут ни отечественные, ни зарубежные спонсоры. Второй – сектор, доступ в который ограничен. Вкладывание денег в отрасли этого сектора возможно, но с определенными условиями. При этом условия касаются любых инвесторов. Третий – тоже сектор с ограниченным доступом, но ограничение касается только зарубежных инвестиций. Чтобы вкладывать деньги в эти сферы, иностранным спонсорам необходимо соблюдать установленные условия или ограничения.

Как и любой нормативный акт Закон об инвестициях имеет и свои ограничения. Так, закон не окончательно определил степень ограничений секторов, и те моменты, которые в данном Законе попадают под вопрос ограничения, в других государствах являются полностью лицензированными вопросами инвестирования. Прямые ответы на вопрос о прямых путях инвестирования в сегменты ограниченного доступа можно также обнаружить и в других подзаконных актах, а также нормативных документах отраслевого влияния. В большинстве случаев ограничения типичны и имеют схожие требования.

Это максимальный и минимальный лимит инвестиции, условие о создании или организации совместного предприятия на равных долях, а также принятие некоторых условий, которые будут ограничивать работу созданного предприятия или инвестора. Кроме таких общественных условий, вьетнамская сторона взяла на себя обязательство определить еще несколько ограничений для иностранных инвестиций согласно договору ВТО. По этому условию, Вьетнам обязан снять любые ограничения на доступ прямых инвестиций практически во все сектора экономики, но только согласно предварительно озвученным промежуткам времени.